Nelegalių statybų įteisinimas
2010 m. liepos 1 d. buvo priimtas Statybos įstatymo pakeitimo ir papildymo įstatymas.
Pakeistas dabar galiojantis savavališkos statybos padarinių šalinimo reglamentavimas: nustatyta savavališkai statomų (pastatytų) statinių įteisinimo galimybė ir numatytos šios galimybės įgyvendinimo ribos bei sąlygos.
Naujoje Statybos įstatymo redakcijoje reglamentuota galimybė įteisinti savavališkai pastatytus statinius. Statinius pastatytus be leidimo, nepriduotus statinius ar pastatytus nesilaikant kitų formalių procedūrų. Tačiau galima įteisinti tuos statinius, kurie iš esmės neprieštarauja imperatyviems aplinkosaugos, kultūros paveldo, saugomų teritorijų teisės aktų reikalavimams bei esminiams statinio projekto sprendiniams.
Vadinasi jei statinys iš esmės atitinka Lietuvoje galiojančias statybos normas ir teisės aktus jį galima įteisinti parengus projektą ir suderinus jį reikiama tvarka.
Kokia procedūra taikoma norint įteisinti statinį:
-
Teisės aktų nustatyta tvarka turės būti parengtas ir suderintas pastato projektas;
-
Suderintam projektui gautas statybos leidimas;
-
Statinys priduotas teisės aktų nustatyta tvarka.
Kokios nuobaudos bus taikomos neįteisintų pastatų savininkams:
Savavališkai pastatyti (statomi) statiniai, kurie neatitinka naujoje įstatymo redakcijoje numatytų įteisinimo kriterijų, tai yra statinys netenkina, kurių nors statiniams ir teritorijoms taikomų teisės aktų reikalavimų, bus nugriauti arba turės būti pertvarkyti. Tokiems statiniams negalios naujosios statybų įstatymo redakcijos savavališkos statybos statinių lengvinančios įteisinimo nuostatos.
Nuo 2013 m. sausio 1 d. įteisinant savavališkas statybas, įteisinantys asmenys privalės sumokėti nustatyto dydžio įmoką. Įmokos dydis kis priklausomai nuo savavališkai atliktų statybos darbų, įskaitant panaudotus statybos produktus, sąnaudų vertes, tačiau įmoka negalės būti mažesnė kaip 300 litų ir didesnė kaip 500 000 litų. Įmokos dydis apskaičiuojamas pagal formulę Į = V2/1 mln. Lt, čia:
1) Į – įmokos dydis;
2) V – sąnaudų vertė. Sąnaudų vertė nustatoma atliekant statinio ar statinio projekto ekspertizę pagal statybos darbų įkainius ir statybos produktų kainas savavališkos statybos akto surašymo metu.
Pvz.: Jūsų pastatyto statinio statybos darbų vertė 200 000 Lt. ( vidutinis 2 a. gyvenamasis namas ), Į=200 000²/1000 000 = 40 000 Lt. ( įmokos dydis ).
Yra numatytas dvejų metų lengvatinį savavališkai pastatytų (statomų) statinių įteisinimo laikotarpį – iki 2013 m. sausio 1 d. įteisinimo įmokų apskritai nereikės mokėti. Todėl raginame naudotis lengvata ir iki 2013m. sausio 1 d. kreiptis į projektuotoją ir nedelsiant įsiteisinti nelegalios statybos metu pastatytus statinius.
Daugiau informacijos apie naująją Statybos įstatymo redakciją galite rasti:
Mūsų projektavimo įmonė paruoš visus reikiamus dokumentus savavališkoms statyboms įteisinti, jei statinys iš esmės atitinka Lietuvoje galiojančias statybos normas ir teisės aktus. Platesnė informacija telefonu: 8 652 88411.